司法鉴定委托书
如果被委托人做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议。在社会发展不断提速的今天，委托书应用范围愈来愈广泛，来参考自己需要的委托书吧！以下是小编帮大家整理的司法鉴定委托书，仅供参考，大家一起来看看吧。
司法鉴定委托书1委托人：北京某律师事务所
住址：___
电话：___
___律师
受委托人：司法部中心
委托事项：
兹委托司法部司法鉴定中心对__与__公司于20xx年_月_日签订的.《__合同》第二页上“__”二字是否是__本人所写进行鉴定。
委托理由：
__与__公司委托合同纠纷一案，双方对20xx年__月__日签订的《__合同》上的是否__本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行。
20__年__月__日
司法鉴定委托书2委托人：xx律师事务所
住址：xx
电话：xx
受委托人：司法部中心
委托事项：
兹委托司法部司法鉴定中心对××与××公司于20xx年×月×日签订的`《××合同》第二页上“××”二字是否是××本人所写进行鉴定。
委托理由：
××与××公司委托合同纠纷一案，双方对20xx年××月××日签订的《××合同》上的是否××本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定
委托人：xx律师事务所
20xx年x月xx日
司法鉴定委托书3一、房地产司法鉴定托付书可以托付什么
房地产司法鉴定托付书可以托付司法鉴定机构对于房地产抵押估价、房屋征收评估、房地产税收估价等状况进行司法鉴定。除了托付之外还有其他的方式，托付并不是唯一的申请鉴定的方式。
二、房地产司法鉴定估价的类型
（一）司法拍卖估价。
涉诉房地产的司法拍卖，须要估价。这是目前最主要的房地产司法鉴定估价业务。
（二）分家析产估价。
分家析产主要是因家庭成员不能够再在一起生活，而要求分割家庭共有财产。主要有离婚、继承导致的分家析产。分家析产估价中，最典型的是离婚引起的房产估价。详细是一方得房，另一方得钱；得房的一方应给得钱的一方多少钱。 （三）损害赔偿估价。
房地产损害发生后，不行回避的是如何解决赔偿问题。房地产损害的种类主要有：
1、房屋受损，如造成房屋门窗变形、墙体开裂、倾斜、倒塌等；
2、采光、日照受影响；
3、景观、视野受影响；
4、辐射问题，如在旁边架设高压线、建变电站等；
5、噪声污染，如在旁边建高架桥、修铁路等；
6、各种房屋质量缺陷，如在层高（或室内净高）、保温隔热、隔声、防水、室内空气质量等方面，开发商竣工交付的房屋未达到合同约定的标准或不符合国家标准；
7、绿地面积削减、建筑密度增加等；
8、发生火灾，如世博会后上海发生的火灾；
9、因未能履约（如未根据合同约定如期供货、供款等）使他人工程停缓建，给他人造成损失的。
10、因对房地产权利行使不当限制，如错误查封，给房地产权利人造成损失的。
11、因异议登记不当，造成房地产权利人损害的。《物权法》第十九条规定：“异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人恳求损害赔偿。”
12、因非法批准征收、运用土地，给当事人造成损失的。《土地管理法》第七十八条规定：“无权批准征收、运用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不根据土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效”，“非法批准征收、运用土地，对当事人造成损失的，依法应当担当赔偿责任”。
（四）定罪量刑估价。
如房地产受贿罪。
（五）其他司法鉴定估价。
三、二手房转让须要进行的房产估价的状况
房地产估价是指专业房地产估价人员，依据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，根据严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。
（1）购买房屋时可能须要房地产估价
交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门假如认为明显低于房地产价值，会托付具有肯定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的`依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以托付评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。
（2）申请抵押贷款时须要房地产估价
向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值须要对抵押人的房地产进行估价，借款人为了证明其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会托付估价机构对自己的房地产价值进行评估。
（3）进行房地产保险时须要房地产估价
房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估可能因自然灾难或意外事故而遭遇损失折建筑物的价值。
（4）遇到征地和房屋拆迁时，需进行补偿估价
（5）发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷估价 发生房地产纠纷时，可托付详细权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的看法，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷供应参考依据。
司法鉴定委托书4委托人：宁夏____律师事务所
住址：___市___县____区___区___号营业房
电话：_______
受托人：________司法鉴定中心
住址：__________
电话：___________
委托事项：
兹委托受托人对被鉴定人____于20____年___月____日在永宁县闽宁镇法庭施工工地受伤（男，___年___月___日生，身份证号：_________________，电话：________________）的伤残等级依据人身损害鉴定标准进行鉴定。
委托人：宁夏_____律师事务所
20___年__月___ ……此处隐藏1817个字……系鉴定 □住院时限鉴定 □骨龄鉴定
□亲权关系鉴定
□其它
委托单位（人）：________
委托时间：___年___月___日
司法鉴定委托书13委托人：___________律师事务所
住址：___________
电话：___________
___________律师
受委托人：司法部司法鉴定中心
委托事项：
兹委托司法部司法鉴定中心对___________与___________公司于20___________年___________月___________日签订的《___________合同》第二页上“___________”二字是否是___________本人所写进行鉴定。
委托理由：
___________与___________公司委托合同纠纷一案，双方对20___________年___________月___________日签订的《___________合同》上的.是否___________本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定
委托人：___________律师事务所
20___________年___________月___________日
司法鉴定委托书14一、房地产司法鉴定委托书可以委托什么
房地产司法鉴定委托书可以委托司法鉴定机构对于房地产抵押估价、房屋征收评估、房地产税收估价等情况进行司法鉴定。除了委托之外还有其他的方式，委托并不是唯一的申请鉴定的方式。
二、房地产司法鉴定估价的类型
（一）司法拍卖估价。
涉诉房地产的司法拍卖，需要估价。这是目前最主要的房地产司法鉴定估价业务。
（二）分家析产估价。
分家析产主要是因家庭成员不能够再在一起生活，而要求分割家庭共有财产。主要有离婚、继承导致的分家析产。分家析产估价中，最典型的是离婚引起的房产估价。具体是一方得房，另一方得钱；得房的一方应给得钱的一方多少钱。
（三）损害赔偿估价。
房地产损害发生后，不可回避的是如何解决赔偿问题。房地产损害的种类主要有：
1、房屋受损，如造成房屋门窗变形、墙体开裂、倾斜、倒塌等；
2、采光、日照受影响；
3、景观、视野受影响；
4、辐射问题，如在附近架设高压线、建变电站等；
5、噪声污染，如在附近建高架桥、修铁路等；
6、各种房屋质量缺陷，如在层高（或室内净高）、保温隔热、隔声、防水、室内空气质量等方面，开发商竣工交付的房屋未达到合同约定的标准或不符合国家标准；
7、绿地面积减少、建筑密度增加等；
8、发生火灾，如世博会后上海发生的火灾；
9、因未能履约（如未按照合同约定如期供货、供款等）使他人工程停缓建，给他人造成损失的。
10、因对房地产权利行使不当限制，如错误查封，给房地产权利人造成损失的。
11、因异议登记不当，造成房地产权利人损害的。《物权法》第十九条规定：“异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”
12、因非法批准征收、使用土地，给当事人造成损失的。《土地管理法》第七十八条规定：“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效”，“非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任”。
（四）定罪量刑估价。
如房地产受贿罪。
（五）其他司法鉴定估价。
三、二手房转让需要进行的房产估价的情况
房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的.，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。
（1）购买房屋时可能需要房地产估价
交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。
（2）申请抵押贷款时需要房地产估价
向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价，借款人为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。
（3）进行房地产保险时需要房地产估价
房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。
（4）遇到征地和房屋拆迁时，需进行补偿估价
（5）发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷估价
发生房地产纠纷时，可委托具体权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
司法鉴定委托书15XXX人民医院司法鉴定所：
被委托人：XXX，性别， XXXX年XX月XX日生，汉族，因道路交通事故致全身多处骨折。
委托鉴定事项：
一、 伤残等级；
二、 误工期限；
三、 护理期限及人数；
四、 营养期限；
五、 后续治疗费数额。
事故经过：
XXXX年XX月XX日XX时XX分左右，XXX驾驶XXXX号小型轿车沿XXX道由南向北行驶，致事发地从左侧超越同方向在前的XXX号大型普通客车时与沿XX道由北向南XXX驾驶的无号牌摩托车发生碰撞，致XXX及XXX受伤住院。XXX经XX县人民医院、XXX医院检查全身多发性骨折。
委托单位：XXXXXXXXX
XXXX年XX月XX日
联 系 人：XXXX
联系电话：XXXXXXXXXXXX
