成立小区业主委员会倡议书

成立小区业主委员会倡议书

在社会发展不断提速的今天，我们使用上倡议书的情况与日俱增，倡议书不是对某个人或某一小集体而发的，它的受众往往是广大群众，或是部门的所有人，或是一个地区的所有人，甚至是全国人民。相信很多朋友都对写倡议书感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的成立小区业主委员会倡议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

成立小区业主委员会倡议书1

各位业主朋友：

目前，楼房金悦湾小区正在筹备成立业主委员会。根据《物业管理条例》和《四川省房屋租赁条例》的相关规定，首先必须由20%以上的业主联名向社区提出成立业主委员会的申请。现金悦湾已经拥有了一批热心的业主自愿义务承担征集各位业主签名的工作，我们衷心希望能够得到各位业主的大力支持和。

各位业主格外关心的问题有两点：第一，为什么需要成立业主委员会；第二，如何成立业主专业委员会。在此我们作一些简单的说明。

一、为什么需要成立需要有租客委员会，创立业主委员会有什么用。

迷人金悦湾是每位业主心目中的美丽家园，但现在我们面临着一些不尽如人意的问题，这也正是成立我们成立业主委员会的正当性所在。目前沐川的许多小区都已经成立了自己的委员会，这些小区的业主委员会已经在维护的小区业主合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。业主委员会无党派人士的是广大业主的合法权益，业主委员会成立的目的是在于加强小区各的管理，争回维护广大业主的确保合法权益，以使小区的`管理更加合理化、制度化，最终建立一个健康快乐、安全和谐的文明社区。业主委员会的民事法律职责有：

1、召集业主大会会议，向业主大会报告工作。

2、代表业主与业主大会决定选聘或者复职的物业服务企业签订下决心物业服务合同。

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务履行物业服务合同。

4、督促业主、物业使用人遵守运营管理规约，协助处理物业管理活动中的相关问题。

5、配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的社区建设工作。

6、法律法规有关规定或者业主大会规程赋予的其他职责。业主委员会对全体业主并负责，接受业主监督。

二、成立业主委员会的基本步骤。

1、由小区20%以上的业主联名最少向街道办提出成立业主委员会的申请。

2、街道办事处在30日内指导、协助业主推荐产生业主大会巴仓。代表者业主大会筹备组由小区业主代表、建设市级代表及街道办事处代表七至十五人组成，其中业主代表不少于首次业主大会筹备组人数的60%。

3、业主大会筹备组在成立之日起6个月内，非政府组织召开首次业主大会会议。

4、首次业主大会对管理规约、业主大会议事规则开展等进行议决，并初选业主委员会。业主联合会一般由五至人十五人的单数委员组成，业主委员会副主席候选人由延揽业主联名推荐、业主自荐等这种方式产生。

5、房主委员会备案并刻制公章。

我们会将每一阶段情况及时向各位业主报告。

成立业主需要各位业主的积极参与和共同努力，如您自愿担任所在单元的联络人，请与我们联系。

成立小区业主委员会倡议书2

建西苑，这里是我们的家园。奔波的人们，看到夜晚这里的点点灯光，感受着她母亲般的温暖。

我们爱她，因为她包容我们父母亲的安颐，承载孩子们的成长，见证年轻人的奋斗!

我们爱她，希望她美丽、安全、富有文化，充满生命的.活力。

我们爱她，不能任她荒芜、混乱、冷漠和颓废，成为邪恶和肮脏的寄生地。

行动起来吧，如果您住在这里，愿意成为自豪的建西苑人，就让我们大家一起来努力!

在此，我们倡议召开建西苑第一次业主大会并成立小区业主委员会。

因为，目前我小区的管理，主要由物业和居委会承担，缺少和广大业主沟通的渠道，存在很多不尽人意的地方。

根据《物业管理条例》等相关法律的规定，我小区已具备召开业主大会和成立业主委员会的条件。业主大会可以反应广大业主的心声，规范物业管理服务，进而改善小区环境，共创美好、和谐、文明的社区。

　　倡议人：xxx

　　20xx年xx月xx日

成立小区业主委员会倡议书3

尊敬的龙乡小区各位邻居：

龙乡小区是我们共同的家园，作为一个将近20年的老旧小区，小区环境日趋恶劣，从原来的“每幢楼前花园各异，道路两旁树下乘凉”变为“大风起兮尘飞扬，一下雨兮烂泥塘”；小区设施日益老化，道路、墙面、管道、路灯等都面临整修；随便出入，物品流失者并不少见。对于这样的情况，不论是老业主，还是新业主，不论是居住在里面的，还是因故分散在外地的邻居们，都需要有我们业主的一个专门的机构来与物业、与居委会更好的沟通，有效的解决问题。但是成立业主委员会，要超过50%的人来关注这件事，选择什么样的人，都需要我们亲爱的邻居们慎重地考虑清楚，只有认真思考，谨慎从事，才能最终令这个老旧的小区重新灿烂起来。

龙乡小区近些年搬来了很多新业主年纪都不大，基本是三十左右的年轻人，担负着沉重的.养儿糊口的责任，早出晚归，考虑自己的工作、考虑孩子的学业、考虑老人们的退休生活，实际上在小区里呆的时间并不长，但是他们精力充沛，思维活跃可以通过很多现代化的沟通手段，来参与管理小区的业务。

龙乡小区有很大一部分身心健康、经验丰富的老人家，他们生活在小区里时间最长，对小区的现状最为了解。老有所为，有业主们的殷殷盼望，我相信他们是我们的中坚力量，也是我们最可以依靠的力量。请看到倡议书的各位邻居们，请有心于公益的长期居住在龙乡小区的退休的老人家们积极参加业主委员会的选举，因为平时有什么异常情况，第一个发现的可能就是你们（而你们的儿女们此时正在工作），有什么急需解决的琐事，最有经验的也是你们，邻里之间家长里短，有时间的也是你们，我们鼓励身体健康热情地有空闲时间的老人家们，参与这样的活动，真正地把龙乡小区当成自己的家，为自己创造美好环境，为小辈们营造一个放心安全温馨的家。同时欢迎有志于服务龙乡小区的热心业主们投入到成立业主委员会的行列来！

目前，XX也在推进各小区业主委员会成立，很多住宅小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会为维护业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。我们倡导成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予我们的权利和义务，保障物业能够更加有效的为业主提供优质的服务。

一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、个人利益不断被侵蚀。为了更好 ……此处隐藏10754个字……ight;">　　20xx年4月6日

成立小区业主委员会倡议书13

尊敬的xx业主们，xx一期（b1区）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）区也于20xx年10月全部集中交付完毕，已经形成建筑面积达30万平方米，住宅20xx户加商业配套的规模社区。

大家知道高品质社区除了设计规划、工程营造、配套设施作为风险保障外，专业的物业管理服务在保障业主生活居住体验、社区氛围营造、物业保值增值发挥着越来越重要的作用，观摩物业管理服务活动离不开业主的参与。

物业的管理服务活动主要体现试运行在对物业辖区公共设施设备的`运行维护、安全管理服务、保洁绿化服务、车辆交通管理产品服务、客户沟通、经营活动、特约服务等。

xx从第一期业主入住开始尝试在重大公共事项决策上采取业主参与的形式，如公投、业主议事厅形式等，尽管这些践行方式在营造践行嗣后—主、自律、友爱、包容的xx社区精神方面发挥五方面了积极作用，但随着同一物业区域（d1—d5）业主的不断增多，这种业主参与物业管理服务的方式越来越受到有效性和效率不高的制约。

物业服务中心认为，最有效有效的方式是建立业主委员会、在形式的框架内运做才是最有效的业主参与物业管理服务活动的法定。按相关法规约定，物业服务企业不是委员会的运营主体，但xx房产服务中心服务中心以协调者的角色，计划约请业主委员会运做和物业服务的资深人士到xx，向业主朋友们宣讲业主委员会的运做，以专业领域中立的视角解读：住户的权利和义务、为什么要成立村两委、业委会的管理职责是什么、成立业委会的程序、业委会成员资格以及业委会成立和运做过程中业主、行政主管部门、开发商和物业服务企业的关系等。

期待热心住户们积极参与，敬请留意2月底3月初的业主论坛、手机短信、大堂信息栏的信息发布。

成立小区业主委员会倡议书14

xx小区的业主朋友：

为维护小区广大业主热切的合法权益，防止有人搞欺诈行为，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》和哈尔滨市关于成立业主委员会的通知等设立一系列相关文件规定，xx小区专业委员会已经兼具成立业主委员会的条件。

我们的小区目前还存在许多问题，如产权证问题、楼房漏水问题、楼道破损问题、房主聘用问题等等。这些问题直接影响着每一位业主的切身利益。而解决问题的最好办法就是成立我们自己的业主委员会，建立起有效的组织、形成统一的意志、发出一致的'声音，从根本上维护全体业主的共同利益。

目前，哈尔滨市住宅小区普遍开办了自己的业主委员会，这些业主管理为维护业主的合法权益以及完善小区委员会等方面发挥了积极的作用。我们倡导成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予我们的权利，保障物业的合理、安全使用。

一切等、靠、要、搭顺风车令的消极思想只会使小区业主一盘散沙、任人欺诈、无法申诉。让我们团结起来积极行动，建设好我们的xx小区。

成立小区业主委员会倡议书15

亲爱的xx各位业主：

我们入住xx已近8年，根据国家相关法规，本小区已经符合成立业主大会及委员会的条件。为了维护广大业主的切身利益，充分发挥业主民主自治、监督物业管理工作的作用，现向全体业主发出倡议，请大家一起参与筹备小区业委会的工作。

一、xx已具备成立业委会的条件

根据《业主大会和业主委员会指导规则》（中华人民共和国建设部，20xx年1月1日施行）第八条有关精神：“物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。”xx的房子已全部交房，其住宅面积超过建筑总面积的50%，完全符合成立业主大会的条件。

二、成立业主大会及业委会是维护业主权益最有效的途径

如果没有业主大会及业委会与物业公司相互制约相互监督，那么小区的规章制度全都是物业公司一方说了算，业主大会及业委会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使业主的民主权利，保障我们合法的权益。待业主大会及业委会建立后，在综合考核前期物业的基础上，选定物业服务企业，签订新的物业服务合同，争取做到质价相符、有效监督、公平合法。

三、前期物业的主要问题

现在的物业公司是开发商代业主选聘的物业公司，在业主大会及业委会为成立前，依照业主购房时签订的协议，行使前期物业的职能，现在小区物业管理的主要问题：

（1）高额物业费与物业管理的质量不相匹配。小区物业费较高，但是我们感觉不到物业高标准的管理质量，相反出现了种种问题没有得到解决，服务不够主动，涉及广大业主利益的、关注的敏感问题，或者拖延，或者托辞，没有给业主以及时、正面、全面、满意的答复。

（2）未经业主同意，擅自收费项目。根据业主与物业公司在买房时签订的《前期物业服务协议》第三十条的规定，“……涉及全体业主利益的有关事项，可以由物业服务企业就该事项向全体业主发放征询意见函，占2/3以上投票权的业主表示同意的，该意见对全体业主有约束力。”而目前的物业公司在没有征求业主的情况下，擅自（以政府规定的最高标准）收取公共停车场所的停车费。在单方推行收费方案并收取部分业主费用后，疏于管理，停车秩序未见改善；地下二层的停车位，固定停车三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入车位带来极大的安全隐患。

（3）物业收费帐务不公开。物业收支没有公开；

按照《前期物业管理服务合同》第十六条第（四）项的规定，“物业公司应就重大物业服务事项，每6个月向业主公布专向维修资金和按时结算项目的费用收支账目”。而7年以来，业主从未收到任何账目公告。

美丽的xx是我们的.共同家园，小区公共物业是我们业主的共同财产，我们是小区公共物业管理的主体。我们都希望xx建设得更美好，并且越来越好。

而要解决上述问题，最必要的条件是要召开业主大会并成立业主委员会。在这个基础上，才能确立全体业主与开发商、与物业公司平等对话的地位，重新签订物业服务协议，重新确定小区管理规定，也才能让全体业主依法对物业服务实行监督并依约履行自己的义务，从而全方位地加强小区公共物业的管理工作。可见，召开业主大会并成立业主委员会关系到每位业主的切身利益。

我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业主委员会，期待更多的业主们投入到此项工作中来。在这个基础上在人民政府及相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。

小区建设，人人有责！业主大会的成立需要您的亲身参与，为能够早日成立xx小区业主大会及业主委员会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量！

　　倡议人：xxx

　　20xx年xx月xx日